Memoria de Calidades Básica: Construcción con Entramado Ligero 

1. PROYECTO
Etapa que comprende desde la fase inicial de propuesta de Anteproyecto, hasta la redacción del Proyecto Ejecutivo. Para poder obtener la Licencia de obra, así como la Dirección de obra y el Estudio de Seguridad y Salud.
Se incluyen los estudios geotécnico y topográfico, así como el anteproyecto acompañado de imagenes en 3D de la vivienda. Estos serán descontados del precio final, a la firma del contrato.
 
2. ESTRUCTURA
La estructura de la vivienda se realizará mediante Paneles de Entramado Ligero. Su definición mediante un sistema multicapa supone una herencia del método constructivo canadiense y sus elementos, en base a los principios del panel sándwich, se complementan de forma consecutiva otorgando unas propiedades aislantes y resistentes únicas.
Su composición se detalla a continuación (de exterior a interior):
2.1. Panel SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)
  • Mortero acrílico (que proporciona un acabado rugoso)
  • Malla de vidrio (para evitar fisuras)
  • Capa base adhesiva
  • Aislamiento Lana de Roca Prensada
2.2. Panel Fibrocemento (Aislamiento impermeable)
2.3. Lamina impermeable transpirable
2.4. Sección estructural
  • Entramado de Madera
  • Aislamiento Lana de Roca
2.5. Barrera de vapor antipuzonamiento
2.6. Tablero de OSB (aislamiento acústico)
2.7. Trasdosado interior:
  • Estructura auxiliar de madera
  • Aislamiento Lana de Roca
  • Acabado interior en panel de Yeso Laminado
3. CUBIERTA / TEJADO
La cubierta o tejado de la vivienda estará compuesta por un panel de entramado ligero, con la siguiente secuencia de capas (de exterior a interior):
3.1. Impermeabilizante acrílico
3.2. Doble capa de tela asfáltica termosellada o EPDM
3.3. Aislamiento Lana de Roca
3.4. Entramado de Madera
4. ACABADOS EXTERIORES
El revestimiento exterior de la vivienda será de Mortero Acrílico o Tixotrópico Pintado. Esto le confiere a la vivienda un acabado sencillo, neutro y homogéneo. El color se podrá elegir entre la gama propuesta.
5. ACABADOS INTERIORES
El revestimiento interior se ejecutará mediante un enlucido de yeso, acompañado de la pertinente capa de pintura de interior en color blanco.  El revestimiento interior de los cuartos húmedos (baños) se realizará mediante piezas de material cerámico  pasta roja (incluido todo el catálogo DONACASA 2017, excepto piezas especiales de la gama "Concept” que estarán sujetas al sobrecoste correspondiente.)
6. CARPINTERIAS EXTERIORES (Ventanas y Puerta de Entrada)
El nivel de aislamiento y eficiencia energética del sistema constructivo, hace que sea crucial la elección de las carpinterías y puertas de entrada, para evitar posibles puentes térmicos. Por ello, se utilizarán carpinterías de PVC, con doble cristal.  El espesor de los vidrios será de 4/16/4. Vidrio 4 mm con tratamiento Bajo Emisivo, además de una cámara interior de 16 mm.  Los colores de las ventanas se podrán elegir entre la gama propuesta (incluido color Blanco).
Persianas no incluidas (depende de la distribución de la vivienda y disposición de las ventanas).
Puerta de Entrada, a juego con las carpinterías, con panel liso.
7. SUELOS
Su instalación se llevará a cabo sobre la base del forjado, que preverá las acometidas y desagües donde corresponda, (según las especificaciones del proyecto).
Acabado con parquet flotante laminado AC4.
8. CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán soluciones monobloc fabricadas en DM, de composición semi-maciza, pudiendo optar entre lisas o grecadas en color blanco.  Las manetas serán de acero inoxidable y/o cromado.
9. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
El trazado de la instalación se ejecutará según los cálculos y el diseño realizados en el Proyecto Ejecutivo, en base al Reglamento de Baja Tensión y las Instrucciones Técnicas pertinentes.  Modelo perteneciente a la gama "Simplemente Viva” de la firma BJC. Incluye la documentación del Boletín Eléctrico. 
10.INSTALACION SANITARIA
La instalación sanitaria básica será realizada según el proyecto ejecutivo
 
11.OPCIONES
Donacasa ofrece varias opciones (cimentación,alumbrado, instalaciones de bomba de calor para ACS, etc).
Estas opciones se pueden elegir pinchando en el botón "CREA TU PRESUPUESTO" y  completar el precio de tu casa con las opciones elegidas.

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